Préstamos Hipotecarios

¿Necesitas comprar o remodelar tu casa? Banco Caribe te ofrece la opción más conveniente a través de su producto Préstamos Hipotecarios, una forma fácil y rápida de obtener lo que necesitas.

Compra tu vivienda ahora mismo y págala con un plazo de hasta 15 años.

Beneficios:

  • Hasta el 70% del valor de la vivienda.
  • Tasa de interés competitiva.
  • Plazo máximo ciento ochenta (180) meses, (15) años.
  • Pólizas de seguros de la propiedad con las mejores coberturas del mercado, pagados en cuotas mensuales.
  • Poliza de seguro de vida, pagados en cuotas mensuales. (opcional)
  • Permite el pago de cuotas extraordinarias, reduciendo el plazo del préstamo con la misma cuota o reduciéndole plazo.
  • Disponibilidad de línea de atención personalizada a través del Call Center
  • Acceso a cuenta a través de Fono Caribe, 24 horas los 7 días de la semana.
  • Servicio de banca por Internet “Banco Caribe en Línea”.

 Requisitos del Cliente:

Fotocopia de la Cédula de Identidad o Pasaporte (en caso de ser extranjero). Si es casado se requiere copia del documento del cónyuge.

Solicitud de Préstamo Hipotecario. Si es casado debe firmar también el cónyuge.

Cartas de ingresos mensuales:

Solicitud de Préstamo Hipotecario. Si es casado debe firmar también el cónyuge.

Cartas de ingresos mensuales: Carta de trabajo.

  • Recibo de alquiler de inmuebles.
  • Intereses por Certificados Financieros.
  • Copias recibos de remesas.
  • Copia tres (3) últimos estados de cuenta o tarjeta de otros bancos.
  • Abrir una cuenta corriente o de ahorro en Banco Caribe.
  • Si es extranjero pago de IRS de los dos (2) últimos años.
  • Si el solicitante se encuentra fuera del país, debe expedir un poder redactado por ante el cónsul dominicano más cercano a su residencia, posteriormente legalizado en la Cancillería de la República, a una persona que le represente y que tenga domicilio en República Dominicana.

 Requisitos del Inmueble:

  • IVSS Certificado de Pago de Impuestos de la Propiedad del año actual.
  • Tasación del inmueble con fotos recientes por un tasador autorizado del Banco.
  • Evaluación de la integridad de la propiedad por un agrimensor autorizado por el Banco para Préstamos  igual o mayor de RD$15MM (mayor deudores) o zonas que hayan sido o sean vulnerables, como es la zona del Este o Noreste del país.
  • Certificado de Título de propiedad original.
  • Dirección y plano catastral que especifica el área del solar.
  • Certificados de cargas y gravámenes expedido por el Registro de Títulos, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
  • Régimen y estatutos de condominio (aplica sólo para apartamentos).

 Requisitos del Vendedor (Persona Física):

  •  Copia de la Cédula de Identidad o Pasaporte (en caso de ser extranjero).

 Requisitos del Vendedor (Persona Jurídica):

  • RNC de la compañía.
  • Copia de la Cédula de Identidad o Pasaporte (en caso de ser extranjero), por la persona autorizada por la compañía para vender el inmueble.
  • Acta donde se autoriza a vender el inmueble.
  • Acta de la última asamblea donde se eligió el actual Consejo de Administración.

Requisitos en Caso de Construcción o Remodelación:

  • Presupuesto de la construcción con tiempo estimado.
  • Planos de construcción o remodelación, aprobados por la Secretaria de Estado de Obras Públicas y Comunicaciones.
  • Dirección y plano catastral que especifique el área del solar.
  • Permiso de construcción emitido por el Ayuntamiento.

Garantías Hipotecarías:

Es cuando un crédito está respaldado por un bien inmueble. Por su uso y ubicación las garantías hipotecarias pueden ser:

  • Polivalentes: Aquellas garantías respaldadas por bienes de uso múltiple, realizables, fácil de ejecutar, sin costos excesivo y estables en su valor.

          Zona Urbana: 70%

          Zona Rural: 60%

  • Infraestructura hotelera: 70% del valor de tasación en polos insipientes, en polos no insipientes el 50% del valor de la tasación.

 

  • Inmuebles correspondiente a planta, naves e instalaciones de zonas francas: 60%

 

  • No Polivalentes: Aquellas garantías respaldadas por bienes que debido a su difícil realización generalmente no pueden ser usados para realizar diferentes actividades y que generalmente constituyen parte de los activos de las empresas.

Zona Urbana y Zona Rural: 70%